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年末购房置业正当时南充楼市开打“营销大战”
2015-11-24 16:56:12   来源:南充晚报   浏览:   评论:0

  又到一年年末时,市场上各类促销打折风潮再起,楼市也不例外。在各类在售项目花样繁多的暖场活动席卷下,一些即将完工或准备交房的现房、准现房也开始“耐不住寂寞”,并大张旗鼓地开始“清盘”行动。房源也许不是很多,楼层、户型也不一定最合心意,但“现房+低价”的优惠组合,相信还是会让很多购房者心动。

  降价促销拼销量开发商年末加紧跑量

  在南充各大楼盘营销中心都开始为返乡置业人群的到来做着准备的时候,2015年楼市也真正开始进入尾声。今年南充楼市受多重利好政策的影响,有一定程度的回暖,但临近年终,仍有大波的开发商面对着业绩压力。此时,营销就显得尤为重要,年末的南充楼市,一场热闹的“营销战”正在打起:“老带新”、“打折促销”、“限时特惠”等降价跑量的方式仍为房企们惯用的手段,与此同时,联谊团购会、自助BBQ、趣味亲子DIY等暖场活动也纷纷推出。

  在南充房地产市场,随着销售进入尾声,清盘的项目越来越多。目前,正在清盘的项目包括春风·玫瑰园、金鸿城、鸿升·凯旋城、东方国际社区、泰合·尚渡、大地·景秀等众多品质楼盘。同时,这些清盘的项目中,无一例外都是“特价促销”、“优惠折扣”,这让许多购房者心动不已。据悉,一些项目为了将所剩的部分房源赶在新年前全部“清理干净”,纷纷打出“特价”,但是由于这些位于清盘行列的房源有限,宣传力度不够,加上大家都将目光锁定新房源,导致许多将被清盘的房源鲜有人知,这让不少有购房意向的购房者错失了购房时机。其实,在这些清盘的房源中,也不乏一些高性价比的“沧海遗珠”,如春风·玫瑰园所有剩余户型基本为观景房,正面朝向人民广场,业主只要一进门,壮阔的景色就能尽收眼底。另外,鸿升·凯旋城所有剩余户型均为现房,不仅可以减轻经济压力,又能缩短等待交房的时间。

  清盘倒计时好房子越少越珍贵春风·玫瑰园销售经理坦言,在实际买房过程中,购房者总是对尾盘房源存在偏见。不少购房者认为一个项目进入尾盘销售期,剩下的房源都是被人挑剩下的户型和楼层,在户型设计、采光方面存在不足。其实,换一个方面来讲,那些曾经风靡一时,即将进入尾盘销售的楼盘项目,必定有其他楼盘项目无可比拟的优势。如区域位置、成熟配套,产品规划等,与此同时,尾盘项目往往都是现房或者准现房销售,交房时间快,在价格方面也会有所松动。“比如,我们春风·玫瑰园,自项目1期从2008年5月开盘以来,推出的2000多套房源目前仅剩70多套,为了年底冲量,我们也即将推出清盘特惠活动,剩下的房源面积在88至110m之间,位置和户型都很不错,价格上优惠力度也非常大。另外,我们春风·玫瑰园4期将在2016年6月底前交付使用,急需买房入住的市民可以多多关注。”该销售经理如是介绍。

  当然,介于市场上尾盘数目逐渐增多,很多购房者也开始有计划地筛选尾盘。“年底楼市优惠的力度很大,我将在这些准备清盘的项目中选房子,一来价格便宜,二来也是现房,等不了多久就可以交房了。”购房者李淼说道。为此,提醒广大购房者,在选够房产项目的同时,不妨多个心眼,多向房产销售人员咨询一下,看看是否有清盘的房源,也许就会遇到高性价比的合适房源。

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